新莊公寓,四房公寓, 新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣房找小豪運動公園方正美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：46 萬/坪
地址：新北市新莊區復興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.65 坪
附屬建物面積：3.26 坪
土地面積：10.05 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小、新泰國中、新莊高中
鄰近公園：萬坪運動公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：中港國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備相當的居住實用性與學區優勢，整體而言值得考慮購買，但需審視自身需求與財務狀況。

主要理由如下：

空間效益高：在新莊區域能以單價 46 萬獲得方正的 4 房格局，對於有子女同住或三代同堂需求的家庭，其空間機能性優於同價位的小坪數大樓。
居住環境優：鄰近運動公園與靜巷，提供較少干擾的生活品質，且生活機能成熟。
風險評估：購屋者需自行評估對「無電梯」及「高樓層」的接受程度，並確認房屋結構與漏水狀況。若購屋者年輕力壯，或主要考量為教育與空間規劃，此物件具備不錯的使用價值；但若重視長期投資流動性，則需留意老屋對未來買盤的限制。

問與答

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